重生之官商风流 [精校] (常官落叶)

顿了顿，唐昱又接着说，“当然，万建现在也不是蔡明财一个人的，里边还有省城章家40％的股份，算来，陈松威的倒台，蔡明财也占了些便宜的，万建里边可是有着陈松威的干股的，这咱们东陵市人都知晓。陈松威在这件事儿上边不开口，他死了那些股份自然就依然是蔡明财的，要不，凭借40％的股份，章家就算是万建的第一大股东了，现在只能屈居第二。”

唐天浩也这才又记起来，万建现在还有着章家的背景，经不住又有些怀疑唐昱的计策，“现在章家是万建的第二大股东，万一章家不愿意万建继续这个项目怎么办？这个项目是去年蔡明财接手的，那会儿吉隆集团还没有入主万建呢。”

唐昱笑着摇了摇头，“不会的，这种情况之前我们就考虑过。万建在东陵市现在的摊子，据说是章家的太子爷章骅在负责。此人被传为辽海难得一见的商业天才，不到二十岁的时候就开始打理吉隆集团下辖的辽海飞龙，几年间把这个项目从几千万的销售额做到近十亿。如果你仔细的研究过辽海飞龙的销售模式就能发现，这里边的东西，不外乎是炒作之类。我具体的研究过章骅此人，他对于炒作之类的事情，那是熟门熟路情有独钟，包括之前偶尔打理过吉隆集团之前的地产开发公司的时候也是如此。也就是说，蔡明财在财神广场上边的模式，很多这个章骅的胃口，所以他应该会赞成才是。再说，相比于蔡明财这个老狐狸，他只是个毛头小伙罢了，蔡明财铁了心要做财神广场的项目，有的是办法让章家的人同意。”

“哦，我明白了，关键还是在蔡明财自己的身上，蔡明财自己身上，毕竟这个项目是吉隆集团入主之前万建就坐下来的，吉隆集团未必愿意和蔡明财一起承担地皮被收回的损失，蔡明财若是不想自己前期的投入打水漂，只能硬着头皮往下做，是吧。”唐天宇若有所思的说道，唐昱赞同的点点头，肯定了唐天宇的说法。事实上，在这个项目上边，其实完全没必要考虑吉隆集团，只要考虑好蔡明财的反应就是了，抓住了蔡明财不愿意白白损失了前期投入这个致命点，那就吃定了蔡明财。

唐天浩目瞪口呆，这才反应过来，自己这个侄子可不是一般的阴险狡诈啊，这一手玩的，那叫一个漂亮，若是蔡明财真的把财神广场的项目进行下去，而且如唐昱预测的那般，市里边对万建稍微松一松口子的话，财神广场的项目失败了，那万建可真有被拖垮了。不过这次设计万建，里边的东西可是过于阴险了些，不似是唐昱这般的年纪能想出来的东西。不过唐天浩已经见识多了自己这个侄子身上的神奇之处，自然也就不再多想。

唐昱也不搭理唐天浩的反应，继续往下说，“若是蔡明财愿意拿天兆家园来抵押，哼哼。”

不过也只是说所而已，他自己也知道，这个有些不可能了，财神广场的商业楼盘虽然规模不小，即便是市里边完全堵住了万建融资的口子再使些绊子，有个三两千万的，万建就能够撬动整个项目。为了三两千万的款子，蔡明财哪舍得拿天兆家园来抵押。天兆家园以及其配套的度假山庄，那是万建有史以来最大的手笔了，总投入的资金规模要达到三亿左右，只要不是傻子，蔡明财无论如何也不会拿天兆家园的项目去抵押的。可以说，只要天兆家园的项目能够进行下去，那万建就不会彻底的垮掉，迟早有东山再起的机会，除非天兆家园的项目黄了。

唐天浩倒是在一旁目瞪口呆的看着唐昱，心中暗道，自己整个侄子的胃口可不是一般的大啊，现在就图谋万建的天兆家园了，要知道，现在的三个绿都也未必抵得上天兆家园。不过对于唐昱算计万建的计划他还是很看好的，这个计策，还真不是一般的阴险。

按照唐昱刚刚的分析，财神广场的失败那是铁定了，指定会失败，到时候万建需要源源不断的投入资金来维持整个项目，若是销售情况不好，万建的资金回笼就会很慢，由此就会产生一系列的影响，首先就是银行这个婊子第一个就会找上他，那他抵押的那些东西就玩玩了。可以说，唐昱的计划就是用财神广场的项目来吊着万建，让财神广场像吸血鬼一样，源源不断的从万建身上抽血，把万建抽空虽然不大可能，却也足够让万建再伤一次元气。

事实上，这个险计倒是不是出自唐昱的手笔，虽然是老子隐晦的和他说了说，不过唐昱用屁股想也知道，这样的事情，断然不会是唐天鸿或者是苏慕儒这两人想出来的，以这两人的心性，断然是不会想出这样的计策。唐天鸿当时和他隐晦的说了一句，倒是让唐昱猜测到，这件事儿，十有八九是出自成卫东这个老狐狸的手笔。

成卫东在东陵市里边扎根多年，在区委书记的位置上就和陈松威顶过牛，自然有其过人之处，论说政治倾轧的手段，他在东陵市里边委实不一般，要不也不能把城关区在陈松威的高压下还能经营的铁通一片，这些手段对他这个老狐狸来说实在是毛毛雨了。当然，唐昱对成卫东具体的了解，还是因为前世的接触。他前世人生事业的成功，和成卫东此人是脱不了钩的。

唐昱通篇说完，唐天浩只能感叹几声，阴险阴险，别的话一句也说不出来，唐天宇也用看怪物的眼光一般看着唐昱，他最然聪慧，虽然考上了清华，不过他长于研究，对于这些道道，自然没有唐昱这个重活了一时的人精通。

唐昱被这两人看的有些心里发毛，“你们两个别这样看着我呀，这东西可不是我想出来的，这是我老爸和干爸让我和二叔说的，他们两人有些话不方便直接和二叔你说，所以才让我代为转述的，这可不是我想出来的，我可没有这么阴险。”唐昱说的是实话，奈何唐天浩可不相信他。

唐天浩不屑的撇了撇嘴，“得了吧，我大哥以及苏市长的为人我还不清楚？这处处透着阴谋诡计的东西，怎么看也不像是大哥能搞出来的，嘿，一看就是你小子的手笔，和上次在海南算计万建如出一辙啊。嘿，得罪了你小子，算是蔡明财倒霉，也活该他倒霉。”显然在心中已经默认了，这个计策就是出自唐昱的手笔。

见唐天浩如此说，唐昱也懒得辩解，“随便你说，反正我只说这不是我的手笔。不过咱们今晚说的这东西，二叔可千万别随便泄露出去，尤其是旧城区改造步行街的事情。”

唐天浩扬了扬眉毛，“得，你二叔我还不知道轻重深浅啊，什么东西该说什么东西不该说我还不知道吗。”口中这样说着，唐天浩心里边却暗道，你小子连旧城区要改造为步行街的事情都知道的这么清楚，分明是苏市长心中早就有了决定呀，幸好有了唐昱的这番说辞，要不他可就要往财神广场这个火炕里边挑了。

步行街？这倒是个好机会，兴许可以早做准备。唐天浩在心中如是的打着如意算盘暗暗得意着，不过他可不知道，唐昱最后那句话，那是故意说给他听的，要不，以唐昱前世在商场历练十多年的老练，哪会那么轻易的从口中透露出消息来。他是不想直说，所以才通过这种说漏嘴的方式把这个信息透露出来的。

反正在他前世的记忆里边，旧城区迟早要改造为步行街的，而且成为了东陵市日后最繁华的地段之一，取得了不错的成功。虽然说东陵市现在换了掌舵人，不过等到旧城区的改造提上日程的时候，步行街这个选择估计是个热门，到时候自己再给苏慕儒敲敲边鼓，事情自然就成了。所以说，他这会儿告诉唐天浩，可不是在诳他，而是心中早就有了定案的。

第一百四十章　　淘金大厦

唐昱的一番论述让唐天浩完全没有了染指财神广场的心思，无论是唐昱对于财神广场的前景分析还是苏慕儒准备利用这个项目来打击蔡明财，唐天浩都没有了插足财神广场项目的理由，毕竟，这牵扯到了更高一步的利益斗争，不是绿都占的那些便宜够看的。再退一步说，即便是财神广场有着很好的盈利前景，若是苏慕儒和唐天鸿想要利用这个项目做些事情，那他还是要放弃的，更何况，唐昱的一番分析都说明了这个项目失败的必然性，尤其是唐昱对于东陵市投资商的投资惯性的分析，以及知晓步行街的改造这个大杀器，无不证明了财神广场失败的必然性，他自然不会再纠缠与这个项目了。

放弃财神广场的项目，即便是知道财神广场必然会失败，不过唐天浩的心中还是有些遗憾，毕竟那些只是唐昱的分析，未必就会一定失败。而且他一直想进行商业地产的开发，想要插足东陵市的商业地产行业，而财神广场无疑是一个很好的绿都插足商业地产的契机，不过通过唐昱的论述，无疑是当头一盆冷水泼下来，让他彻底的打消了那样的心思，只得放弃了这个项目上边的想法。至于插足商业地产，只能等待下一个合适的机会了，毕竟，在东陵市的地产行业，绿都只能算是小字辈的，成立的过迟了。

唐昱微微偏了偏头看着唐天浩脸上的失望神色，似乎猜到了他的心思，知道自己这个二叔确实是对商业地产的投资上了心，毕竟，自己让他进行的类似于万象城之类的模式，投资回报的周期都太长了，还是商业地产更有吸引了。这么想着，唐昱微微一笑，事实上之前他就已经考虑过这个问题了，“二叔你若是真的想要插足商业地产，也未必必须选择财神广场的项目啊，咱东陵市目前大型商业地产的项目虽然不多，不过若是二叔有意插足，也未必没有适合绿都的，没必要非要在财神广场这一棵树上边吊死，绿都还是可以做别的选择的，二叔的目光不妨放大些，别只盯着财神广场这一个项目。东陵市的大型商业地产，可不止是财神广场那一个项目的。”