当然，这种销售状况虽然出乎意料，却让众人都很满意，因为仅仅这五天的销售额，便大大的改善了碧桂苑的资金链，不仅之前投入的四千万的真金白银拿回来了，还有盈余，当然，碧桂苑大卖的影响自然不止这一点的，重要的还在对后续销售以及银行、建筑商等方面的影响。
“四，别老是和秀玲眉来眼去的呀，也给我们道到。嘿嘿，看们两个现在的mō样，似乎对这种销售状况早就预料到了，来来来，也给我们几个，为何现在大笔成交的反倒是那些高价别墅？之前老杨他们在销售的时候，那五百套的高价别墅，仅仅销售出去一套价值八十万的，还是关系户，怎么现在这会儿，高价别墅反倒大卖了？”
周培东现在是高兴的合不拢嘴，似乎看到碧桂苑内的别墅，已经变成了漫天的金钱砸了过来。
刘洵嘿嘿一笑“二舅，其实这便是档次上的区别了，对于别墅这种奢侈品的销售，关键便是档次了，档次上去了，一切都好解决，中国并不缺少富人，尤其是在东南几省，所以，档次上去了，销售便不成问题。杨玉强他们之前的碧桂苑的档次，和我们现在的档次是无法相提并论的，这便是对我们现在这种销售情况的解释，其实按照我的想法，那1000套的普通别墅也可以继续提价的，不过们之前不认同，现在想要加价也晚了，起码要等到一期销售结束才行，凭白的要损失一大笔的钱。”
连浩天在一边腆着脸一笑“之前我们几个哪想到高价别墅的销售会如此火爆，除了子有这样的眼光，我们对市场可没有如此精准的把握。之前虽然对子有信心，但也不能盲目的听从，总要有些依据才好，这个价格也是秀玲认同的。”
单秀玲点了点头“之前确实对现在的情况估计有所不足，确实没想到会火爆到这种程度，所以之前的定价策略也有些食物。当然，碧桂苑现在的大卖，原因是多方面的，最重要的便是洵少之前所的，碧桂苑的档次提高了，包括景山学校和五星级宾馆这些唬头，让碧桂苑的档次无形中上升了不少，这才是高价别墅大卖的原因。”
“呃，秀玲，这个可不是唬头，而是货真价实的，景山学校和五星级宾馆虽然要过几个月才能完全建好，但是肯定不会是唬头。再，邓公的孙女来碧桂苑内上学，这个可不是欺骗他们，而是真的，是连哥花了心思的。想来这点对这些富豪们的影响力也是巨大的，邓公的光环，还是很强大的，对这些富豪估计会有很大的影响力。要不，高档别墅的销售也不会这么好，白了，大家已经认同了碧桂苑的档次，把娄桂苑归入了高档别墅的层次的中，看着吧，那十套天价的别墅不准很快便要销售光了。”
刘洵着微微笑了笑“二舅，和连哥、卫哥要是对这些别墅有想法，那可要趁早下手，那十套天价别墅我也很眼谗的，下手晚了，不准就没咱们的份了。”
周培东苦笑一声“88万的别墅，也亏得敢这样定价，不过我和浩天、高卫可不是这个土财主，88万的房子，我们住不起，不过要是想要的话倒是能留一套专门给住，我们几个还是算了吧。”连浩天和高卫也点点头，表示被刘洵定位为天价别墅的房子，他们两个也奢侈不起。
事实上，鼻十套88万的房子，贵的可不仅是别墅，便是物业费每年也高达15万之多。仅仅一年的物业费抵得上一套一般的别墅了，还真不是一般人能够消费得起的，起码周培东就觉得很心疼。
周培东之前还认为这十套别墅会无人问津呢，却不想短短五天之内便成交了一套，而且看mō样，另外九套不久之内也会售空。
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三書
正文 第一百三十九章 上马二期工程
高价别墅的热销，果真就是应了刘洵那句话，中国其实不缺少富豪，
中国人中不在乎每年十多万物业娄的人，年夜有人在，这些人要的是精致的生活，要的是更高档次的享受，要的是更高条理的交际圈。[]
显然，现在的碧桂苑已经初步的具备了这些条件了，能吸引到某个阶层的人来入住。
“要是杨玉强知道现在碧桂苑的火爆销售情景，不知道会作何想法，至于那十套天价的别墅，我还是算了吧，这里的别墅设计的都不合我的风格，只是看着眼谗，想要的话，还是按着自己的风格来。”
刘洵着习惯性的拿过单秀玲的水杯喝了两口，也不管一脸恼羞的单秀玲，自顾自的往下。
“二舅，和连哥、卫哥，们送那个是不是已经在考虑二期工程了？如果上马二期工程的话，我看却是可以考虑着，专门给自己设计一套别墅来住住。”
“看看看看，这子，感情在这儿等着呢，咱们几个，赚钱不如这子，享受也不如这子。这才哪儿到哪儿呢，现在就开始琢磨着给自己设计别墅了，嘿，四百万的别墅都不放在眼里，这人和人呢，还真是不克不及比。至于老杨，他没这脑子，自然盘不活碧桂苑的棋，如果碧桂苑还在他手里，兴许依然是一副半死不活的样子。”
“连哥可别转移话题，再钱这玩意儿是赚出来的又不是省出来的，会花的人才会赚，咱们还是继续讨论二期工程。”刘洵没好气的等了连浩天一眼，不过想想，自己刚刚的想法似乎确实有些奢侈了。
连浩天笑着接过口“之前谁也没想过碧桂苑的销售会这么火爆，再加上资金方面的问题所以，二期工程的事情在之前也就没有提上日程，不过看现在的mō样，二期工程看来要早作准备了。银行方面和建筑商建材商那边也见到了碧桂苑现在的火爆水平，都没有心急火燎的催款了今天下午的时候银行都找上门来，那笔贷款的期限还能延长，还暗示，若是还有资金问题的话，也是可以辅佐解决的。”
“嘿嘿，咱们现在也是银行的年夜客户了，五天销售额达到六千万，银行不凑趣才怪，建筑商那边今天也在问咱们什么时候上马二期和三期工程，我看呢他们比咱们还心急。”
刘洵也笑了笑“其实我也觉得咱们现在已经可以开始着手准备二期工程了，或许二期工程都没有完成，咱们手里边的1500栋别墅就要销售光了，这可不符合我们的利益，所以我和秀玲姐讨论过，二期工程不但要上马，还要尽快的上马。”
周培东点了颔首“我也感觉应该尽快上马二期工程了，比及手里边的别墅销售个差不多了再上马估计就有些迟了，并且咱们现在羊不缺少上马二期项目的资金。”
单秀玲抬起头来扶了扶眼镜，依然是那副女强人的mō样“之前我和洵少已经讨论过二期项目，也有个年夜致的想法。杨玉强当初在碧江和桂山的交界处买下如此多的地，当初计划修建的别墅也在4000栋左右的，只不过因为滞销的原因只进行了一期工程。依照我和洵少讨论出来的计划…，二期工程，我们可以修建000栋三期工程可以修建500
栋，这样就会形成一个总规模达到6000套别墅的巨年夜别墅群。
固然，三期项目还要视一二期的销售情况而定。”
“6000套？”周著东和连浩天都被单秀玲口中的数字吓了一跳，不谋而合的望向了刘洵这个数字可远远出乎他们事先的预料。
刘洵摊了摊手然后点了颔首“我和秀玲姐讨论的结果确实如此杨玉强买下的地，不容纳6000套别墅，即是一万套也绰绰有余，所以，不管第三期的项目如何，二期工程上马000套还是有需要的。并且，依照我的设想，这两千套别墅，要依照普通别墅与高档别墅一比一的比例修建。碧桂苑现在也算是有名气，估计一期工程的一千五百套全部销售完毕之后，就年夜有名气了，我建议，日后我们就主打高档别墅，让高档别墅成为咱们的主营业务。”
单秀玲着也把手边的一年夜堆资料给几个人发过去，都是市场部今天刚刚根据这五天的销售情况而做出来的调研结论，单秀玲口中的二期两千套别墅，也是基于这份工具而得出来的，事实上，依照他们的估计，明年也就是9年，即即是楼市的情况呈现逆转，销售不乐观，碧桂苑的销售量，也有可能达到000套以上，销售额有可能破十亿，如果楼市延续火爆，那这个数据还有很年夜的提升空间。
就这样，原本设想在明年才会进行的二期工程，很快便被几人拍板定下来，这项工作被提上日程。
固然，他们只是做了这个决策，具体的工程开工还需要一段时间，无论是审批立项还是同纸设计等都需要时间，这些自然需要高卫出马来解决。
刘洵他们现在最不缺少的，反却是杨玉强之前一直头疼的资金问题了，有五天六千万的销售额打底，他们完全不消担忧资金链的问题，银行现在恨不得给他们送钱，而每天的销售额都能提高巨年夜的现金流。
他们几个都知道，这仅仅是早期的销售额，可以想象，等碧桂苑的营销风暴从东海省扩散出去之后，碧桂苑销售之火爆，日后只要能连结住这个势头，那碧桂苑就像一头超等现金奶牛一样，能够源源不竭的为之提高年夜量的现金。
