菜是不需要点的，徐超也不好说点些什么，就给早早的给酒店这边说了一个大致的标准，这边人一落座，那边服务员就开始上菜了，倒也省事。
趁着上菜的功夫，小康姐姐简单的介绍了一下王正健，说他现在在一家建筑设计院工作，是那个单位建筑设计方面的能手，以前还获过不少的奖项，现在南济市又有很多楼盘都是他设计或者是牵头设计的。
小康姐姐日常做的是人事工作，说话做事讲究条理，介绍王正健的这些东西，虽说很简单，但是说的层次分明，几句话把王正健的事情说的很明白。
王正健最后的时候小小的谦虚了一下：“都是一些小工程，小康这么说，我都不好意思了。”
但他神情却是丝毫没有不好意思的迹象，拿着桌上的筷子看了半天，似乎是想看看卫生不卫生。
慧颖大致的介绍了一下厂区的事情，包括厂区的规模和现在的格局，并且也把徐超和海露还有她自己商量出来的设想说了一下，就是想在这个厂区原来的基础上做一些补充建设和调整，做成一个小型市场的样子。
“这个厂区改造好之后，说是不想赚钱，那是假的，不过超哥的亲戚更多的是想给大家提供一个简单的交易市场。毕竟附近的几个夜市一旦摆开，都是在大马路上，占道影响交通不说，执法部门也对这种夜市不感冒。”
慧颖最后说：“基于这个考虑呢，这个厂区的改造不需要太复杂，满足基本的需要就可以了。我想这个事情请王先生来帮忙的话，应该是举手之劳了。”
王正健呵呵一笑，说：“这位小姐怎么称呼来着？谢慧颖小姐是吧？您这个说法不是很准确。”
慧颖也笑了，说：“我是学经济的，对您这个专业不是很熟悉，说的不对的地方，还请您多多指教。”
“事实上，您所说的这个要求，从设计的角度上来看，说简单也简单，说复杂也复杂。说要简单，无非就是建上一些固定的摊位也就罢了，说要复杂，可能就会涉及到排水啊、消防通道啊、进出口设置啊等等等等的一系列的问题，真要处理起来还是很麻烦的。”
王正健说：“当然了，这些都是很专业的问题，说多了你们也不懂。”
徐超微微皱皱眉头，心说我们家慧颖都摆足了求教的姿态了，你来这么一句，瞧不起人么？
小康姐姐提醒他说：“你先别急着下结论啊，这个事情现在咱们还只是在桌上说说，具体情况我想应该还需要我们去现场看过才能说吧。今天主要也就是大家认识一下，具体的事情看看什么时间方便，咱们再去看看。你说呢？”
王正健点点头，说：“总的来说应该不是什么大事，就是一个占地21亩的小厂区，又是市场性质的一个东西，相对来说，简单的多了。当然，这也要看徐先生你这边的具体计划，有了计划，我们才好考虑下一步的事情。”
徐超说：“我的计划刚才的时候慧颖基本都说过了，就是一个市场……”
王正健打断他的话，说：“这我知道，你倒不需要再给我重新说。我的意思是说，你要做这个改造工程的话，大致的是个什么计划，比如说，你大致投入多少资金什么的。”
徐超就笑了，说：“钱不是问题，这个就看王先生给规划出来的结果了。”
王正健摊摊手，说：“那您这问题还真是麻烦了。您这话看着是随便，但是要求很高啊，我搞一个投资100万的规划出来，和搞一个投资1个亿的规划出来，恐怕都很难符合您的要求，您不把话说明白的话，我没法工作啊！”
小康姐姐又说他：“你这人，故意欺负我们不懂是吧？一会儿罚你三杯！现在就你一个专业人士，你好歹的给提个意见，我们参考一下啊！”
海露嘟囔道：“就是啊，我们的要求都说了，就是简单实用就可以，没什么复杂要求，怎么能出来1个亿的投资？”
慧颖斟酌一下，问：“200万的投资怎么样？王先生有什么好的建议？”
王正健眨巴眨巴眼睛，问：“设计费在这个钱里面，还是额外另算？”
第136章 这是很严肃的事情
慧颖没想过这个问题，对设计费是多少也没什么概念，王正健这一问，她不由得一愣，犹豫了一下，说：“都含在里面吧，我们是觉得这个事情不算什么大事情。”
王正健就笑了：“那我就有数了，的确是个小工程。”
徐超问他：“王先生，不知道您这个设计费一般都是怎么收？”
王正健说：“这个都是有标准的，你这个厂区属于单层车间、仓库建筑物设计和室外总体设计两个部分的组合。”
“按照行规，单层车间、仓库建筑物的设计收费标准是每平方8块钱，室外总体设计是每平方1块钱，其中包含给排水、消防设计的7毛钱和道路围墙设计的3毛钱。”
王正健一边盘算，一边说：“你这个厂区占地21亩，大约相当于14000个平方吧，按照一半是建筑物来计算，单层车间、建筑物的设计费大概是56万，室外总体设计的话收费14000，再加上其它杂七杂八可能会产生的费用，60万绰绰有余。”
他这个价格这么一算，大家伙都有些蒙，本来都是以为很简单的一个事情，没想到到了王正健这里，一下折腾出60万的设计费来。
梦琪忍不住咂舌道：“难怪你们建筑设计院这样的单位门槛那么高，硕士应聘都不一定管事，没想到你们这么赚钱。”
王正健有点小得意的说：“这是很正常的，收费高相应的服务就会好，哪怕就是一栋简单的三层楼，放在我们这里，也能做出很好的效果来。”
慧颖皱着眉头说“王先生，您可能没理解我们的意思，我们就是想简单的弄一下，不需要很复杂的东西。这个设计费似乎是太高了。”
王正健笑板起脸来，说：“谢小姐，有个事情需要跟您说明一下，建筑设计这个东西跟你们最后追求的效果没有什么很直接的联系。我举个例子，您听说过黄永玉这个人吧，这位老先生乃是国画方面的知名画家，他随随便便在宣纸上甩几笔，画出一些兰花来，就能卖到20万。为什么？因为这是技术活。在我们建筑设计师眼里，没有复杂与简单的区别，只有尽心尽力做到尽善尽美的原则。所以说，60万的设计费一点都不贵。”
难怪他一听慧颖所说的200万的投资之中含着设计费之后，就说是个小工程了，以他的这个标准来说，刨除掉60万的设计费之后，真正用于施工的费用其实只有140万了；那么，如果起初慧颖说总投资只有100万的话，是不是在他这里也就意味着施工款只剩下40万了？
包括小康姐姐在内，所有人的眉头都是微微皱着的。
没有人说话，只有我自己还有话说，他自顾自的夹了一颗花生米，嚼得咯咯作响，说：“其实吧，我说实话，像是你们所说的那种要求，压根不需要什么设计，你们自己看着在什么地方建一些摊位，在什么地方倒弄点装饰，把排水沟挖好就行了。在这个地方的小市场，有什么好折腾的？你弄再好，估计也没几个人来看。你们说是不是？”
海露差点没暴走，说：“王先生，既然你是这么理解我们这个厂区的话，完全可以直接告诉我们啊。而且很显而易见的是，你也很清楚，这几乎就是我们这些门外汉能做的事情，你干嘛还要给我们开这样的设计费出来呢？”
王正健瞟了海露一眼，面无表情的说：“是你们在问我，所以我来回答，可不是我故意要开出来给你们的。”
徐超摆摆手，说：“设计费另算，200万的现金用于施工。我也早说过，钱不是问题。”
他自己的银行卡里本来是有470多万，支付厂区一年的费用掏出去120万，卡上还有350万，现在再掏260万出来的话，的确不是问题。
王正健轻轻点点头，看着徐超问：“徐先生，您能替您的亲戚决定这个事？”
徐超说：“可以。”
“那就好。”
王正健似乎是小小的松了口气，又说：“既然是这样的话，徐先生，明天您看什么时间方便，可以去一趟我们建筑设计院，签一份委托设计意向书给我们，我们随后就安排人手过来实际的丈量一下您说的这块厂区的面积。”
慧颖说：“我们有这片厂区的面积啊，包括图纸我们现在也都有。”
王正健摇摇头，说：“那是不一样的，你们有的是原始图纸，我们需要根据现在的情况重新丈量，并且还要做与周边建筑物的标示图，力求设计风格保持这一带建筑物的特色基础上，再升华一下。”
慧颖被他说的有点晕，又问：“那你们丈量不得又是一周下去了？什么时候才能设计完啊？”
王正健笑着说：“谢小姐不要着急，丈量完之后，确准了真实的设计面积，我们会重新的进行设计费的精确核算，然后由徐先生给我们签一个正式的设计委托书，然后预先支付总设计费的30%之后，我们才能开始正式的设计。”
慧颖都听愣了，下意识的说了一句：“这么麻烦。”
