陈旧的酒店资产就算是在进行资产核算中有经过资产减值计提却依旧是很大的负担。
尽管内华达世纪银行的酒店资产都连带着自有商业用地不过却少有人能下得了决心将这些陈旧的酒店资产推倒重建。
带死不活的经营总比蒙受巨大资产损失将其毁掉的好更何况就算是有这个决心也要投入大量的资金才行。
“我看内华达世纪银行调研资料中所说半年前在拉斯维加斯新建成的内华达世纪酒店发生了大火将整座酒店都湮灭了你知道是什么原因吗？”陈鸿涛头也不抬看着资料对梅根问道。
“应该是被蓄意纵火整整投入了两亿美元的高级酒店就这么被烧毁了这也是让内华达世纪银行雪上加霜的原因之一不过直到现在警方依然没有查到纵火的组织和任何嫌犯案子拖到这个时候应该是没有什么希望了！”梅根感叹着说道。
陈鸿涛招了招手让本森将资料拿了去随后脸上才露出了思索的表情。
似是感受到陈鸿涛对于自己的答复并不是很满意梅根接着说道：“作为赌城来说拉斯维加斯本来就十分混乱杀人、放火是很常见的事情内华达世纪银行虽然有着赌场经营权以及被烧毁的内华达世纪酒店地皮但这一部分资产都已经做了资产减值计提体现在17亿美金的总资产之中如果收购方不想要经营的话完全可以将这部分资产出售至少内华达世纪酒店的其它产业还没有这样的情况发生单单将拉斯维加斯这一块酒店资产剥离也会减少很多麻烦。”
听到梅根的解释陈鸿涛自然是明白她的意思。
拉斯维加斯作为内华达州的最大城市以著名的赌博业为中心在此基础上形成了庞大的旅游、购物、度假产业其酒店业更是发达世界上大的度假酒店几乎都集中在那里堪称世界娱乐之都。
作为世界知名的度假圣地之一一个真正有血有肉、活色生香的城市拉斯维加斯每年在吸引大量游客的同时也是暴力、犯罪、色情的代名词因此也被人称为罪恶之城、色情之都整座**的城市表面上灯红酒绿实则暗流涌动。
在陈鸿涛的印象中拉斯维加斯极度繁荣之下的混乱暗流尤其是在九十年代以前最为明显。
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二百二十五章风险投资
办公室中没人说话，只有本森查看内华达世纪银行资料的纸张翻动声。对于梅根提议将内华达世纪银行，在拉斯维加斯的酒店、赌场经营权进行资产剥离，陈鸿涛并没有做出任何回复。
直到一盏茶时间，本森彻底将内华达世纪银行调研分析资料看完之后，陈鸿涛才笑着对本森开口询问：“你对这份资料怎么看？”
将文件夹合上的本森，察觉到陈鸿涛的目光，整理一番思路才开口出声：“首先有一点需要注意的是，内华达世纪银行现有总资产17亿美元，其中酒店业资产就占了9亿美金，陈旧的酒店业资产，表面上是一个包袱，不过如果进行详细划分，那就很有研究的意义了，我看了一下，这价值9亿美金的陈旧性酒店资产，都处于非常有利的经纪商业繁荣所在，而且拥有着极有价值的自有商业地皮，从调研资料上看，这些商业地块所体现的资产价值并不充分。”
“可以大胆的估计一下，你认为内华达酒店业价值9亿美元的资产中，包含了多少实际价值的土地资产？”陈鸿涛笑着对本森问道。
“至少有5亿美元，也有可能会更多，不过若是想要更精确的话，还得做针对性的酒店业资产调研。”本森严谨对陈鸿涛回道。
“也就是说，将内华达世纪银行的酒店业包袱资产推倒重建，也能剩下至少5亿美元的土地资产喽？”陈鸿涛一脸笑意对本森问道。
“如果非要这么说倒也未尝不可，不过一旦实际接手，恐怕就会非常麻烦！从资料上来看，内华达世纪银行的酒店业资产，这两年中已经开始连续不断的大幅亏损，如果不能积极有效的重新建设，这种亏损对于任何一家公司来说，都是非常大的负担，这种包袱资产到了谁手里。多放一天，都会有不容小视的损失。”本森苦笑着说道。
对于本森的说法，梅根也表示出了赞同：“没有决心和资金，内华达世纪银行的酒店业资产，恐怕很难有所改观。这种陈旧性资产，确实是难以应对眼下酒店业档次愈发提高的竞争。”
看到陈鸿涛脸上只是透着笑意，却没有开口的意思，本森将手中内华达世纪银行的调研资料，放在了陈鸿涛的办公桌上：“作为私有化银行来说，内华达世纪银行没什么亮点，很长一段时间内恐怕都难以达到上市的门槛，而且比起一些规模三、五亿的小型私有化银行，内华达世纪银行的总资产实在是太大了！”
“那从内华达酒店业资产来说呢？”陈鸿涛手指轻轻敲了敲文件夹问道。“如果从内华达世纪酒店来说。这部分资产就更是没有什么吸引力，一个成熟的酒店集团，是不可能吸收这种陈旧性酒店业资产包袱的，大的酒店集团，就算是看重了内华达酒店业资产所蕴含的地皮，也都是会精打细算，要知道，很多酒店集团购买地皮并不是什么难事。在自己购买商业地皮的基础上，利用自有酒店业务支撑开发新的酒店项目，远比收购内华达世纪银行要来得划算。现在内华达世纪银行的最大问题就在于，它们的银行、酒店业捆绑到了一起，让人望而却步。”
“高不成低不就啊!梅根，如果我们想要对内华达世纪银行出手，你认为成功的可能性会多大？”陈鸿涛略微感叹过后，对妇人笑着问道。
“机会相当大，酒店业的资产不断出现亏损。已经让内华达世纪银行的所有者斯特林家族不堪重负，近半年之中，他们一直都想要找寻接手方，不过至今还没有什么大投资商，对内华达世纪银行表现出足够的兴趣。”梅根很有信心对陈鸿涛回道。
“问题是这家私有化银行的总资产实在是有些庞大，想要将它吞并，不止是前期需要大量的资金，后期解决酒店业资产更是一个很大的难题，不过若是我们明珠控股想要涉足酒店行业，这种并购切入无疑是一个很好的手段。”说到后来。本森对着陈鸿涛提醒道。
听到本森和自己不谋而合的想法，陈鸿涛笑了：“可以试着先和这个内华达世纪银行的拥有者斯特林家族接触一下，看看他们的反应，不过一旦有了进展，我们明珠控股必须要完成对内华达世纪银行的全额股份并购，这也是我的底线。”
“老板，这种并购就算是能够达成意向，最终收购金额也不会比现有内华达世纪银行17亿美元的总资产低太多，且不说我们后续还要对酒店业资产进行的重组注资，前期收购的巨额资金又要从哪里来？”直到这时，本森的神色才略微透出惊骇，有些担心对陈鸿涛问道。
看到梅根颇为平静，坐在那里没有给出本森任何关于明珠控股资金实力的示意，陈鸿涛对着妇人挥手示意，这才对本森笑道：“关于收购资金这一点，你可以放心，我们明珠控股还是有这个实力的。”
“如果老板你这么说，我会抓紧时间和内华达世纪银行那边接触的。”尽管本森心中有些惊讶，不过表面上却平静了下来。
“能够拿到，我们就稍稍争取一下，要是拿不到也不用勉强。我最看重的是银行方面的资产，不过恰恰在美国这边，这种无法做到上市融资的私有化小型银行，不是什么稀缺资源，在这方面你要把握尺度。而且还有一点你也要注意，相信你看过资料也应该明白，那个斯特林家族，可都不是什么善男信女，这个家族有着浓郁的黑道背景，内华达世纪银行在拉斯维加斯屋最快更新被烧毁的世纪酒店，也绝对不是什么巧合，和他们打交道的时候，我们一定要从商业的角度上出发，将并购的问题简单化。”陈鸿涛双眼中透出一丝邪意对本森笑道。
“若是老板将这件事确定下来的话，眼下趁着明珠控股投资业务管理部没有其它的事情，我心思着马上就起程前往拉斯维加斯，和内华达世纪银行商讨有关并购的前期事项。”本森似是明白了陈鸿涛的意思，点了点头说道。
“可以，不过刚才说起公司的多元化投资，你有什么具体的想法吗？”陈鸿涛看了一眼本森拿着的文件夹。
将资料递给了陈鸿涛之后，本森直接开口道：“眼下美国的科技产业发展极为迅猛，我觉得对于一些有发展潜力的科技公司，进行风险投资会是一个很好的选择。”
“孵化高科技产业吗？确实是很不错，比起在资本市场已经证明了自身价值的大公司而言，这种对于未来成长性的前期投入，更容易产生巨大的收益!”陈鸿涛一边看本森递来的资料，一边笑语道。
听到陈鸿涛的说法，本森双眼中不由露出了一丝诧异，虽然做了投资分析报告，不过在过来之前，他却并没有对陈鸿涛报以太大的希望，更是没有想到这个东方老板会同意自己的观点。
“寻求高速的控股利润增长，享受有潜力企业爆发式发展所带来的利润回报，对于我们这样的投资公司来说很重要，因为这样可以长久为公司带来平稳高效的利润支撑。当然，这其中也会有投资失误的风险，不过总体来说，却能够有力的增加公司底蕴。”本森神色平静下来，对陈鸿涛提醒道。
