重生之超级富豪 (八爪章鱼)

“谢叔叔。”李穆十分高兴，大学的副校长，职位也不算低了，虽然不知道实权怎么样，不过结交一个内应，还是很有好处的，特别是这种不用花钱就结交到的。

“对了，小端，给我叫两个大粽子打包，一斤一个那种大粽子。”谢校长说，“不好意思，本来9点就来了，谁知道校长正好有事找我，让你们等了这么久。等一下我还要去给校长办事呢，没法子陪你们吃饭了。世侄，你想吃什么尽管叫好了，我买单，你们可以慢慢吃，早茶中午晚上直落再去卡拉ok都没问题，这里都有的。”

“叔叔，那个房子的事……”谢端小心翼翼地问。

“说完我就走了。”谢校长说，“是这样的，李穆同学啊，我们学校呢，学生越来越多，宿舍快要不够了。所以想要新建一栋宿舍楼，我侄子呢，就和我说，刚好你花了480万，买了一栋房子。那栋房子我也知道的，地方小是小，不过是够了，离学校也近，买了以后直接可以从后门那里扩建围墙包进学校。所以呢，我可以帮你运动运动，如果学校通过了的话，7，800万是没问题的。当然了，在商言商，叔叔我也要沾沾你的光，可不能让我这么老胳膊老腿的，白给你到处跑啊。”

“叔叔你也不能让我同学吃亏啊。”谢端给他叔叔唱和。

“这样吧，我们就来个改革开放的法宝吧。”谢校长说，“我们来做个承包，世侄，你把这栋楼850万承包给我，就什么都不用管了，”

“谢叔叔，谢端没给你说过我家是做什么生意的吧？”李穆看出来了，这又是一个想要占便宜的，这栋楼可是卖了1600万呢，不过这人还算有良心，1600万只要了750万，还不足50%，李穆可见过太多此人不吐骨头的官员了，那些人自己吃了肉，就把汤给亲戚喝，当事人能剩点渣就不错了。果然是大学啊，连骗人都骗得温文尔雅的。

“哦？这他到还真没说。”谢校长说。

他当然不可能说，谢端自己都不知道呢。“我家是做房地产开发的。”李穆说，“我呢，是很看好我们大学的，我们大学现在有钱人很多嘛。所以我把这栋房子买下来，是想拆掉做学生公寓的。600平米的面积，用500平来做地基，可以起一栋高楼了。我是打算起12层电梯楼的，那就是6000平，一平1000块的建筑成本，那就是600万，再加上500万的购地款，总成本就是1100万。而现在这个地区的楼价大约是一万一平吧？那就是6000万减去1100万，我可以赚4900万。”

如果能这么办的话，李穆一定就这么办了。可惜的是，高楼不是随便就能够建造起来的，要起高楼，就得搞定城建局和规划局，这基本上是不可能的。要是在子乌的话，李穆还有法子。可这是在省城，想送钱都不知道往哪里送呢。在省城这种遍地黄金的地方，又是规划局城建局这种满是油水的部门，随随便便一年就能捞几百万，要是人家信不过你，根本不会收你的钱。

第九章．计划更改

“还是世侄想得周全！”谢校长一副茅塞顿开的样子，“我真是笨啊！怎么没想到这个法子呢！自己起公寓比学校起赚的多多了啊！”

“就算不卖，拿出去出租，400平米一年的收入是15万左右，6000平米就是225万了，”李穆心算很快，“1100万的成本，5，6年就回来了，以后都是纯赚的。”

“对啊！还是出租的好，不要卖！”谢校长说，“只要大学不搬，学生公寓就永远都不会没生意。这是可以传给子孙的物业啊！”

“叔叔……”谢端的呼吸也粗重起来了。

“不过你这要搞定城市规划局吧？”谢校长说。

“我家是做地产生意的，在省城也有分公司，和规划局当然有关系。”李穆胡乱甩出并不属于自己的牌，“不过就是钱罢了。”

听到这里，谢校长哈哈大笑，说：“规划局黄局长正好欠我一个人情！怎么样？把这事交给叔叔吧。叔叔别的东西也不要，还会出300万入股，世侄你就给我三四十的股份，怎么样？”他这话不但是邀功，也是威胁，我有个朋友在规划局，要是你不让我入股，你这学生公寓也别想办的起来。

李穆一向是有财大家发的，也不在意，其实他本来的意思，不过是想按照原价1600万，把这栋房子卖给学校而已，当然多些那是更好了，不过再怎么多，也不可能像现在这样，4900万的利润，60%就是2940万，就算七折八扣出去，起码也有2500万。

“好啊，就这么说定了，如果叔叔你能够办到规划，再出300万现金，我就算你40%的股份。”表面上看，1100万总资本的项目，300万换40%的股份是李穆吃亏了，不过实际不能这么算，规划局的批文是千金难买的。况且有了这300万，李穆就不用向银行贷款了，省下一大笔利息。

“好，好！”谢校长说，“小端，去把我存在这里的50年茅台拿过来，我要和世侄好好喝一杯！”

“叔叔你不是还有事吗？”谢端问。

“不过是些狗屁倒灶的事情，推迟一两个小时怎么了，校长还能咬我？”谢校长说，“来来来，世侄，吃点虾饺，这里的虾饺不错。”说着他自己也夹了一块虾饺，“嗯……好像没有上次那么多虾了啊。这酒楼菜是不错，就是出品不稳定。上次我来吃的虾饺几乎全是虾，这次就一半猪肉一半虾了。”

谢校长和李穆干了几杯之后，就先走了，毕竟把校长特意交代的事情拖太久也是不好。李穆和谢端把剩下的东西打了包，就起程回去李穆的房子那里了。上了楼，李穆想要睡一会儿，正想把谢端打发走，谢端就忽然说：“哎呀，不好！这栋房子要开发，那不是要拆？拆了我住哪儿？”

“你是学生会副会长，又是谢校长的侄子，在哪里不能住啊？”李穆有些奇怪，“随便给自己弄个学生宿舍还不容易？”

“哎，学校里面管的太严了，10点就断电，带个女人上去，舍管问来问去恨不得把祖宗十八代刨出来，更别说过夜了。”谢端说。

“那你出去租屋子住呗。商业街那边出多点钱，还是能租到房子的。”李穆说。虽然说一个月1000多块的学生宿舍是差不多都租出去了，不过那种每个月2，3000的房子没什么人租。这些都是两室一厅或者一室一厅的，本来是租给学校老师或者其他在这里工作的人一家大小一起住的。

“家里管得严，给的钱少。我这一阵子交女朋友花销又大，实在是没钱啊。”谢端说。

“你小子！”李穆是很乐意花钱买下这么一个学生会副会长和副校长侄子的，就算他只是把他叔叔的情报拿过来通通气，也是值了，于是从包里拿出一个信封交给谢端，“今天全靠你介绍你叔叔给我认识，才做成了这么大一笔生意。这是一点小小的意思，不成敬意。以后你有什么需要，尽管和我说。”

谢端接过来飞速的看了一眼，里面厚厚的一叠人民币，少说也有一两万。他咧嘴一笑，这一次终于不是皮笑肉不笑了。“这哪里好意思啊。”嘴上这么说着，手却快速无比的把那个信封塞到裤袋里面了。

“对了，以后你叔叔，还有大学里有什么事情，可不可以告诉我一声？”李穆问。

“这个当然没问题了李大哥。”谢端也不管李穆比自己还小两岁，直接就叫大哥了。反正他身材矮，叫大哥别人也不会觉得不协调。

谢端拿了钱就急冲冲的告辞了，也不知道想去干什么。李穆在沙发上坐了一会儿，思考下一步应该怎么走。这里现在住着的几十人，要找地方给他们搬走。这里的装修要不要干脆停掉，就凑合着住几天算了？可是真要拆房子开发都不知道要等到什么时候，这种事情弄个一年半载的很平常。

不过这些东西都不急，跑规划没有这么容易跑得下来的。既然要让人入股，那当然得现办个股份制公司才行，还得有房地产开发的资质。幸好李穆的父亲在这里有个分公司，分公司手里应该有不少这种壳——房地产开发很容易遇到各种意外情况，所以像是富贵地产这种背后没有很强背景的房地产公司，都要准备很多的壳，开发项目的时候以这些壳的名义，万一遇到什么意外情况，就把壳扔出去，不至于危害到本公司。

一年以后，李福贵的公司买下了一块地皮，地区很好，本来怎么看怎么赚的，可是打一根地基水泥柱就没一根，找地质勘探队一查，原来那块地皮下面老大一个溶洞，根本没法子开发房地产，先期投资全赔了进去。要不是用了壳，银行贷款就要富贵地产自己背，那么富贵地产就要提前三年破产了。

“喂？王叔叔啊？我是李穆。”李穆接通了富贵地产省城分公司经理王平的电话，“你手里有没有干净的股份制公司？带房地产开发资质的？最低的资质就行，不用甲级。”

那边王平说：“有的，叫做绿宝农业科级开发有限公司，底很干净，股东从头到尾都是两个，也没有负债，当然也没什么资产。要卖4万块钱。”

“农业科技开发有限公司？农业公司怎么会有地产开发的资质？”李穆有些奇怪。