介绍完所有,沈眉自信一笑,对上看不出喜怒的李傲君,言语诚恳,“李总,我们雷氏集团很有诚意和贵公司合作,我想李总是知道雷氏集团在房地产行业的地位,加莱和雷氏合作,绝对有很大的利益空间,对加莱未来发展也十分有利。”
李傲君摸了摸下颌,看了看沈眉,眉头皱起。沈眉不懂她这番神色何意,只能静下心来等待她的回应。李傲君却用手指敲打起桌子的边沿,沉默不语。
“李总,有什么地方不满意?”沈眉终是没有忍住,身子不觉前倾一分,双目直直望向李傲君。
李傲君身子也是微微前倾,却还是摸着下颌,就是不语一字。半天,她把目光转向身旁的乔贤斌,道,“贤斌,你先说说你的看法。”
乔贤斌颌首,把视线从电脑屏幕转向沈眉他们,“我承认这份合同确实存在很大利益空间,沈总刚刚的演说也极具吸引力。但与贵公司相比,我方获利并不大,并且会成为最大风险承当方...所以,从全局上说,这份合同对我方并不利。”
“丹燕,你有其他看法吗?”李傲君偏头,问询手下张丹燕。
张丹燕闻言背部挺直,手拿文件,边看边道,“我看法和贤斌差不多,尤其是第五条和第十三条,我认为会损害我方利益。”张丹燕从一开始到现在都有说话,这一开口,便直中要害。
“嗯哼。”李傲君颌首,把文件翻到她所说的位置,读了出来,“第五条,两方企业百分之十的股权交换...第十三条,加莱未来新建酒店由雷氏集团开发...呵呵,有意思。”李傲君似笑非笑,她把文件不轻不重地合上,看向沈眉,“沈总,我想你应该明白我方意见了吧。要合作可以,这两条,必须改。”
“李总,我并不认为这两条条款存在什么问题,相反地,这两条在未来我们两方的合作上,绝对会为加莱带来巨大利益!”沈眉沉声道,拒绝对合同进行改动。
李傲君勾勾唇,却也不怒,她双目微挑,道,“比如?”
“以我方公司实力,未来股市很有潜力,加莱公司和我方交换部分股权,未来定能从中获取大量利润。”林之自信道。
李傲君失笑,她斜眼望向林之,“既然利益空间如此之大,贵公司又何必拿出来换加莱的股份?”林之正要再语,李傲君一抬手,止住他的话,道,“贤斌,雷氏的股市如何?”
乔贤斌点开准备好的资料,双目定定地看着林之,“雷氏集团上市时每股13.22RMB,昨日以96.51RMB收盘,一共翻了7.3倍,但是,”乔贤斌声音突然提高,双目凌厉起来,“国内房地产市场平均翻了11.2倍,相比之下,贵公司并不占优势吧!”
一句话,正中雷氏痛脚,林之像是咬了舌头般,一时不知该如何。
沈眉柳眉微挑,正了正坐姿,望向乔贤斌,道,“乔先生是吧,你的数据确实没有错,但是,你忽略了一点!秀秀,调出我们公司的增长曲线图。”
赵秀秀颌首,迅速调出。
沈眉起身,手指指向屏幕陡然上升的曲线图,“虽然我方公司在总体增长上未达平均增长,但是,我们公司却是已每年5.4%的弧度增长!即便是面对当前我国新政策的颁布以及房地产市场动荡,也未有大弧下落。”
李傲君扫过屏幕的曲线图,耸耸肩,向后靠了靠,她问沈眉,“你能保证未来的房地产市场还能像往年一般?沈总,你应该比我还清楚,现下我国人均消费虽然大弧提高,人口却趋于老龄化,90、00后大多是独生子女,他们的父母、爷奶...怕是早留了房子给他们吧。房地产行业的未来,可不容乐观噢。”李傲君挑眉轻笑,摇头道,“你的曲线图只能证明你们的过去,却证明不了未来,不是吗?”
沈眉哑然,李傲君字字句句在理,完全符合当下国情,而这些,也正是雷氏集团急于转行的一大部分原因。如李傲君所说,她无法保证,尤其是房地产如此动荡的现下。
李傲君双目微亮,她勾了勾唇,道,“百分之五,第五条改成我方的百分之五的股权交换。”
“不可能!”沈眉直接拒绝,目光微冷,交换股份直接下落了百分之五十,别说利益空间了,这对雷氏,根本不公平!如果她同意李傲君的建议,这次谈判她便失败了!失败...那是她人生字典里绝对不允许出现的!
☆、第3章 pk2
沈眉毫不客气的拒绝让整个办公室变得异常安静,李傲君挑眉看着眼前倔强的她,勾勾唇,冷笑道,“看来沈总对这次的合作并没有多少诚意。”
“李总,我很有诚意。”沈眉双手按在桌上,目光坚定地看着她。
李傲君微微偏头,起身站了起来,耸耸肩声音平淡,“我想今天是谈不出结果了。”
“你——”林之有些愤慨,赵秀秀急忙拉住了他。
沈眉目光淡淡地看了林之一眼,转向李傲君礼貌微笑,“就本次合作对象,我方是该再考虑考虑。我想美里奥酒店应该对这次的方案很感兴趣。”
“美里奥果然贼心——啊!丹燕,你踩我干嘛!”乔贤斌惊呼道,抬头这才发先李傲君森冷的眼,再看对面三人得逞的脸,顿时明白自己说错了话!低下头不敢再说话。美里奥,曾经的酒店龙头老大,近年内,因为集团太子的荒诞闹出不少丑闻导致企业品牌形象恶劣,短短一年时间,营业额便直线下落,被稳健发展的加莱集团所超越。
“拿竞争对手逼紧我们,沈总,你很聪明,也很大胆。”李傲君看着沈眉的眼,丝毫不掩饰自己的赞赏,“但是,”话锋一转,李傲君瞳光闪着猎手的光,“美里奥近些年丑闻不断,贵公司确定要和品牌如此之差的公司合作?不怕脏了自己的脸吗?”
“我们公司自然是更愿意选择加莱集团,但如果无法达成合作,美里奥也是个不错的选择。至于那些丑闻形象,据我所知,美里奥已经准备一支经验丰富的公关队伍解决这个问题。”沈眉话语平静,神色淡然地抿了一口咖啡。 “沈总倒是对公关队伍很有信心。”李傲君皮笑肉不笑,人却坐回了位子,话语也是直接,“如果就合同上这些条件,10%的股权交易我不会签。”
沈眉放下手中杯子,双目直直地看着李傲君,“有什么附加条件?”
“哈哈,沈总,我很喜欢你的直接和聪明。”李傲君把手伸向一旁的赵秀秀,一份文件整齐落在她手中,转而递给沈眉。
沈眉微微皱眉,低头看了眼手中的文件,脸色平静地看不出半点情绪,“原来李总早就有了想法。”
李傲君耸耸肩,笑得坦然,“如合同上所写,你们刚投标到的市郊那块地的未来建设里,我方酒店必须在其中。”
沈眉明显一愣,没有想到李傲君会提出这个条件。市郊那块地是一个月前刚投标得到,目前还未做出具体规划,但在当地未来城乡规划上,这块土地必是本市发展重点,繁华程度很可能超越现下的市中心,利润空间难以想象。
“沈总是不舍地这块地?”李傲君见沈眉迟迟不回应,开口笑道。
沈眉眉头微蹙,严肃地望着李傲君的眼,“李总应该明白这块地的未来价值,您不觉得自己是在趁火打劫吗?”
“嗯哼,趁火打劫?我喜欢这个词。”李傲君傲然一笑,双手撑在桌上以俯视的姿态看着沈眉的眼,“沈总,你是聪明人,以加莱的品牌知名度将会带来多少的高端客户流,给你们带来多少收益。我若是你,现在就签了这份合同。”
“李总抬举了,可惜这块地不属于我负责,即便我有想法也不敢私自做主。”沈眉淡淡道,把合同拿起,“我们公司会好好考虑这份合同的,今天就到这里吧,等公司结果出来我会第一时间与您联系。”
“ok。”李傲君痛快道,神色没有半丝急迫,偏头吩咐道,“丹燕,送送沈总。”
沈眉礼貌地对她点点头,随着丹燕步出会议室。
“老大,我知道错了。”乔贤斌一见沈眉他们离开,急忙道歉道。
李傲君不说话,慢条斯理地喝起了茶。静,乔贤斌几乎可以听到自己的心跳声!李傲君素来脾气好,可是一发火,绝对可怕。公司里的人,哪个不怕她!“说说看,哪儿错了。”就在乔贤斌快要被压抑的气氛逼崩溃时,李傲君悠然开口了。
一听李傲君说话,乔贤斌这才悄悄地松了口气,承认错误道,“我不该把心里的想法表达出来,险些导致这次谈判失败!”
“还有吗?”。
“还有?”乔贤斌瞪大眼睛一脸迷茫,弱弱道,“没有了吧...”
“嗯。不过——”李傲君本是平淡的声音突然一转,挑眉看他,眼中利剑欲出,“你知道吗?这一点失误就足够你在谈判桌上被人踩在脚下!”
“是...我...”乔贤斌缩着脖子,唯唯诺诺地说不出话。
李傲君恨铁不成钢地瞪他一眼,冷冷道,“绕会议室青蛙跳五十圈。”
“啊——不要吧老大...”见李傲君冷目扫来,顿时投降道,“我跳,我马上跳!”
“这次只是个教训,再有下次,递辞职信走人。”说罢,李傲君再不理他,起身离开,留下乔贤斌独自一人极其认真地青蛙跳,李傲君向来说话算话。