广厦千万 (奶油小攀)

　　杜申也听出异样了，戏谐：“你怎么知道他身上都是肉。”
　　“那天不是一起睡过吗？前胸贴后背的，我怎么会不知道。”顾晓阳说得坦白，杜申听得浮想联翩，当即扫了陈衍一眼，“睡了？”
　　杜申的神情像极了正室遇小三，分外眼红，陈衍感觉被挑衅了，昂头：“是。”
　　“行啊，陈衍，胆子肥了？敢睡顾晓阳！”
　　“欸？说什么呢？我怎么听不懂了？”顾晓阳糊涂。
　　“顾晓阳你闭嘴。”杜申拍桌子，怒视陈衍，“说，怎么回事？”
　　“就这么回事。”陈衍故意不说，笑看。
　　“好啊。”杜申看出陈衍的故意，没留情面，直接转向顾晓阳，“你给我立刻跟他断了，这人什么身份你不知道，你敢去招惹？不想活了。”
　　“喂……杜狐狸，我真不知道你在说什么。”顾晓阳十分委屈。
　　杜申扶额，怒骂：“真是被人卖了还帮人数钱。”
　　“……”顾晓阳默默撇头，他有这么笨吗？
　　陈衍看到这脸色有些微变，杜申对顾晓阳的关心居然已经到了关心则乱的程度，他们俩真只是一般感情深厚的朋友？
　　杜申看到了陈衍的脸色，敏锐的察觉了不对劲，这种情形之下陈衍怎么都该是得意的，怎么会变色。疑惑一出来，杜申的冷静又回来了，立刻找准了突破点，质问顾晓阳：“到底是怎么睡的？”
　　“还能怎么睡？两个人睡一张床啊。”顾晓阳垂头解释。
　　“除此之外没干别的？”
　　“除此之外还能干什么？”
　　“……”杜申无语，这是天然呆？还是傻白甜啊？他立刻将憋屈转为怒火，“陈衍啊，枉我也算你师父，顾晓阳也帮了你不少，你就是这么回报的？”
　　“我这叫知恩图报，撮合美满姻缘。”陈衍故意笑说，心底却有些苦涩。
　　不想顾晓阳和杜申同时说：
　　“撮合？我和顾晓阳？”
　　“撮合？我和杜狐狸？”
　　两人互看一眼，同时转头，十分嫌弃。
　　“……”陈衍再次默，这么默契，谁信你们没有一腿？
　　现场气氛诡异的沉默着，最后还是顾晓阳开了口解释：“我跟杜狐狸八辈子打不到一起，以后不要把我们混为一谈，再说了杜狐狸他有……”
　　“咳。”杜申重咳了声。
　　顾晓阳当即收手，给了陈衍一个眼神，言下之意看到了吧！此地无银三百两，杜狐狸早有人了。
　　陈衍这才露出丝由衷的笑容，举碗对杜申笑：“我错了，师父大人有大量，不要计较。”
　　被宝鼎地产的大少喊了师父，杜申还是很有自知之明的，没有杠，爽快拿起碗，碰了：“以后多想点正经事。”
　　“师父叮嘱，徒弟牢记于心。”陈衍从善如流。
　　顾晓阳也举碗了：“我也算半个师父，咱也干一杯。”
　　不想陈衍拒绝：“半个师父我可不认。”
　　顾晓阳立刻耷拉了脑袋，好吧！陈衍话锋一转：“知心朋友的身份我承认。”
　　“欸？”顾晓阳的精神又恢复了，举碗就碰，“干！”
　　看得杜申再次扶额，这真不是被人卖了还帮人数钱的行为？
　　一碗鱼汤下肚，今日聚会的正经话题开说。
　　“这轮调控调到点子上了，异地购房限购和央行跟进出台的那些规定，炒房客会骤减，你倒是暂时还没什么，依旧一个字‘拖’就行，我可就惨了，三期的价格抬得那么高。”杜申一说起这事就一阵头痛。
　　顾晓阳跟着吐槽：“早就说了，三期定价那些人脑子有洞，把高层的价格定得跟排屋差不多，虽然那几幢楼位置好，楼层也不高，户型也不错，可谁会花将近三百万的钱买一套170方左右的房子，找个地段偏，但配套好的楼盘，都能买上排屋了。”
　　“定都定了，现在说这个有什么用？为了这个价当初我可没少得罪人。”杜申一想起当初就一肚子窝火。
　　陈衍想起之前自己父亲的态度，便可以想象当时董事会对杜申的意见有多无视，杜申遇到的阻力有多么大。现在杜申的预言准了，却不得不背下吞个盲目跟进定下高房价遏制销售的的恶果。陈衍十分同情他：“我可以帮你和我爸说，把价格调下去一点。”
　　“没用！”杜申否决。
　　“不行！”顾晓阳同时开口，解释，“价格已经出来，近期再调是不现实的，不仅对销售没有作用，反而会激发消费者买涨不买跌的心态。”
　　“那怎么办？”陈衍担忧问。
　　“一期快交房了，一期尚未缴清房款的客户到了必须缴清的时候，届时能收回不少房款。至于正在销售中的二期、三期，排屋不用担心，毕竟是改善型，三期嘛……周边那么多地拍出去了，楼面价不少都是我们的三倍，为了保证不亏，他们开出来的价格必然比我们高，我们只要等他们开盘就行。”
　　“可万一他们也采取拖延的方法，迟迟不开盘呢？”陈衍问。
　　“这才是我最担心的，现在出台的调控只遏制了炒房者，可房价抬高的根源不止是炒房客的缘故，房企这边也占有很大的因素，如果下一轮调控针对房企，对开发时间、土地款交付时间、项目贷款的发放使用等作出了相关规定的话，那些刚成立的小地产公司会宁可放弃拍地交付的10%保证金，也要放弃这块土地的开发。”
　　如果周边土地不再开发，那就意味着不会有新楼盘开盘，湖畔名苑三期的价格就不显优势了。陈衍明白了杜申的意思，又联系他父亲说过的中国实际，再次发问：“调控政策出台得太密集会一下子打击房地产业，对GDP增长会有影响，应该不至于出台得这么快。”
　　“我持相反意见。”顾晓阳摇头，“我觉得一年前的调控已经养肥了不少人的胆子，这一轮未必能起到立竿见影的效果，应该很快会出第二轮。”
　　顾晓阳这番话说完没几天，又一颗深水鱼类炸响。相关部委重申必须严格执行三月八日《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，即19条土地调控新政。该新政刚出台之时，并未引起多少关注，但现在回头来看，新政不少条款都击中了开发商的要害，尤其是对项目开工和竣工时间等的规定。
　　“拖”字诀似乎不起效果了。
作者有话要说：　　那啥这里有个BUG,其实是十九条出来没效果才出的国十条，作者君开始记错来，后来想改改不了了，泪目。

☆、018

　　018
　　陈衍再次火速去找了杜申，杜申这次没有拖泥带水，直接回复了应对方案：“乖乖设计，申报，开工，设计上尽量采用湖畔名苑销售过程中热销的户型，三房三厅的那种设计就不要再出现了，尽量将施工周期拉到最长，让桩基进场之后打个桩，停个几个月。银行方面，去办理好项目贷款，放下来的资金按规定放入监管账户，总部要是想从你这抽调，就坚决的摇头。虽然整个宝鼎将来都是你的，但一个项目一个生命，尽量不要抽血。懂了吗？”
　　陈衍点头，杜申的方法还是在拖，只是拖得更加巧妙了。他也有询问过陈明的意见，陈明依旧持之前的态度，认为GDP指标考核不变，一切都还有变算，言下之意也是等。
　　两个人看事在很多方面都存在分歧，却同时选择了同一个方式，只能说明中国楼市开始进入迷茫阶段。
　　2010年5月，楼市成交量持续下滑，2010年6月，湖畔名苑一期交房。
　　一期是07年开盘的，相较于现在的价格足足便宜一半，因此业主们来交房都是心平气和的，未受调控的影响，甚至还带动了二期排屋的销售，毕竟二期的价格也是处于合理区间的。
　　顾晓阳再次出现在中介大军中，前来帮忙的陈衍见了，笑疑惑：“不是说洗手不干了？怎么重操旧业了？”
　　顾晓阳朝人群瞅了瞅，然后拽着陈衍就往角落去，刚到就哀叹：“好兄弟，帮忙啊，陪我站一会。”
　　“怎么了？”陈衍赶紧弄从角落的饮水机里倒了杯水给顾晓阳，
　　顾晓阳一口气喝完，一抹嘴，唉声叹气：“我跟我舅舅过来的，他来做生意。”
　　“这种情形还有生意？”
　　“也谈上不上是好生意。你们一期的价格是便宜，但部分户型不太好，比如那三房三厅的，买了的业主想在交房前高价转手，然后去买更加中意的房子，反正现在供大于求，好房子多得是。你也知道正式□□没开，合同没备案，契证土地证没办理出前，改名都是方便的。”
　　“可他们准备换的房子大部分都是期房，价格还高，我们这还能有150方，到了他们那估计能有120方就撑死了。”陈衍不不理解他们。
　　“在户型上没什么难理解的，房子毕竟是住的，用处全才是最好的，钱不够他们会添。关键是期房，现在资金链这么脆弱，户型再好能不能按时交房都说不准。我跟你说啊……”顾晓阳拉过陈衍，在他耳边轻声说，“现在不少房产都跟中介搭线，让中介推他们的房子，他们给提成。你想啊，调控刚开始就这么干的楼盘，资金链脆成薄饼了，一掰就断，买进去的都是坑。我是不想干这种缺德事，可我舅舅……唉。”