把车停好后艾辰给老板去了电话，老板果然已经到了，让他俩到了就直接从大门进去。
看得出来这厂房已经空了挺长时间了，里面都没怎么收拾过，角落里还堆着一堆废弃的纸块，厂区里面的地上也积了不少灰，两人一边四顾着看环境一边往里走。
快到办公区的时候艾辰小声问，“你觉得环境怎么样？”
“挺好的，”娄巡说，“面积不是很大，但也足够了。”
艾辰点点头，“当时我看照片的时候就觉得这里不错。”
两人说话间已经到了办公室门口，门开着的，老板坐在椅子上，听到说话声站了起来，视线从两人脸上扫过，“方先生？”
方先生指的自然是方池，之前艾辰让他过来看过。
艾辰点点头，“我们是方先生的朋友，也是打算租你这个地方的人。”
“从大门进来到办公室这一片就是咱们厂区的所有面积了，”老板带他们往外走，一一给他们介绍区域，“工作区就是这一块儿，那边那个门出去往后就是宿舍，这个厂房年限挺久了，有些东西可能看着老旧……”老板一边介绍一边打量他俩，估计是看两人穿得这么随性又这么年轻，不太像是要做生意的人。
艾辰边看边点头，而后小声问娄巡怎么样。
娄巡对这地方挺满意，小声跟他说着到时候这里改成什么那里改成什么。
老板走在前面一截，看他俩窃窃私语像是在商量着，笑眯眯的问，“两位老板租我这个厂房是打算做什么营生啊？”
“做点儿小本生意。”艾辰说。
老板笑着点了点头，带着他俩往宿舍那边走，走了没几步又猛的转过身，一脸严肃的道，“我这里虽然看着挺旧，但东西都是好的，可不能养鸡养鸭什么的呀。”
艾辰先是一怔，反应过来后哭笑不得，“老板，你看我俩是要搞养殖的吗？”
老板上下打量着他量，蹙着眉摇头，“难说。”
艾辰更无语了，小声嘀咕，“早知道我就穿正式一点儿了，至少让人一眼看出我是个要做大生意的人。”
娄巡也被老板那话给逗乐了，笑着回道，“老板放心吧，我们不养鸡也不养鸭。”
老板还是有些不大放心，“也不许养猪。”
艾辰无奈，“我们不搞养殖，我们开公司呢。”
这下老板来了兴趣，“开什么公司啊？”
“租你这地方的话，这是必须要告知你的吗？”娄巡问。
老板摇了摇头，“当然也不是必须，但不能搞养殖，以后你们不租了我收回来转租都不好租。”
“我们不搞养殖，也不会养动物。”娄巡略一思索问道，“不过，我们租过来之后可能会重新做装修，到时候一些原有的格局可能会改，这个可以吧？”
“这个租给你们了你们就随意。”老板说，“除了我说的不能搞养殖，其它你们要怎么改都是你们自己的事了，不过……”老板一顿，“前提是你们租期得长，别租个一年半载的就不租了，那我也挺难办的。”
“这个你放心，”娄巡说，“我们开公司的话肯定是打算长期租的。”
老板撇撇嘴，“这个谁都不敢打保票的，做生意有盈就有亏，保不齐哪天栽了……”后面的话被老板自动消音了，大概是怕他们多心，老板忙笑呵呵的改口，“我不是咒你们哈，我看你俩这么年轻，肯定是要自己创业，我也不是要泼你俩冷水，只是就事论事，咱们先说断后不乱。”
娄巡倒是不介意这些，之前找叶文柏入股合伙的时候自己就说了关门大吉这样的话，他这人从来不迷信，只信事在人为，所以对老板的话也并不在意。
艾辰看了眼娄巡，见他脸色平静，似乎没把老板的话当回事，便也觉得无所谓了。何况他心里的小算盘可是希望娄巡亏损越多越好，到时候他就顺理成章的欠自己一屁股债，没钱还欠外债的男人是讨不到媳妇儿的。
第55章
艾辰是个爽快人，娄巡觉得这地方不错之后，便直接定了下来，问老板租金怎么算。
见他们这么爽快，老板自然也不扭捏，报了个价，而后观察着两人的面部表情，见他俩表情并没有多大变化后又道，“要是租五年的话，可以再优惠点儿，不过再优惠也优惠不到哪儿去了，这地段不吵不闹的，立交桥对面是所小学，小学后面还有大超市，吃饭啊购物啊什么的都方便，你们员工的孩子还可以送过去上学，多方便。”
不得不说，这老板还是挺会做生意的，艾辰心想，他们这新公司目前就他们两个光杆司令，员工什么的还不知道在哪里呢，这员工的孩子上学的事儿就已经被他给替着规划好了。
“租十年呢？”娄巡问。
“啊？”老板先是一愣，心里觉得租五年下来的租金就已经不便宜了，这人居然一开口就是十年。他不由打量起这个高个儿的穿着来，一身黑T配条同色的七分运动裤，腕上别说表了，脚上踩的鞋都不是什么名牌儿货，看着也不像隐形富豪啊，开口就这么大气？
“租十年的话优惠多少？”娄巡又问了一遍。
“……租十年的话肯定比租五年的优惠力度还大点儿。”老板打量完他又看向他旁边的人，也是一身运动装扮，这两人往这儿一站，半点儿不像是要开公司的老板，反倒给人一种是要开健身房的错觉。
老板犹豫道，“不过说好啊，优惠力度大的话，租金也得一次性付清的。”说完视线在两人脸上逡巡，意思不言而喻，你俩有那么多钱给吗？
“没问题。”艾辰爽快道，“不过合同我得发给我的法务看看，不介意吧？”
老板没想到这人这么爽快，当即笑眯了眼，连声摆手：“没问题没问题。”
闻言，艾辰便用手机将合同扫描后发给了方特助，让他找法务的人看看。
“十年租金可不少钱呢。”等方特助反馈期间，娄巡小声说，语气里听不出是担心资金不够还是只纯粹感叹。
“不是合伙么。”艾辰不甚在意的道，“我可以多出一些，勉为其难当个大股东。”
娄巡笑笑，“你想当大股东我没意见，不过租金不用你多出，我有。”
艾辰挑了挑眉，娄巡这么有钱？
“后续装修改建什么的花费也不会少，”娄巡说，“有你发挥的时候。”
这下艾辰不干了，钱不让他多出他还怎么让娄巡欠他钱？
艾辰眼珠一转，计上心头，“钱都让你出了我还怎么当大股东啊？我叶文柏干什么都得是这份儿。”说罢冲他比了个大拇指，“钱多才能体现出在公司的地位，大老板就得是拿钱最多的那个，除非你只是嘴上说说，其实心里并不想我当大老板，怕凡事压你一头。”
娄巡当初拉叶文柏合伙看重的确实是他的身家，不差钱，但更看重的是他的人脉和路子，他之于娄巡的用处更多的是在公司成立之后的后续工作中，只是他没想到叶文柏会这么想。
不过倒也不足为奇，有钱人难免心高气傲一些，在各方面都不想输别人一筹，这种心理娄巡也能理解，只是颇为无奈。
“那行吧。”娄巡说，“公平起见五五，后续费用再商量？”
艾辰心道，你这还上着班呢，到时候我神不知鬼不觉的把后续给搞定了，你还不是得欠我。
想到此，艾辰掩下心神，点头同意，“行。”
租赁合同其实很简单，娄巡觉得没必要还拿给什么法务看，不过叶文柏估计是作为大公司的总裁习惯了什么合同都给法务看一眼才放心，所以即便娄巡心里觉得此举费事但也没有说什么。
方特助效率很快，五分钟后就回了消息过来，表示没什么问题，就是违约项里最好加一条，若甲方违约半道要收回厂房应该按乙方实际损失全额赔付。
艾辰把这条说给厂房老板，老板不以为意道，“放心吧，我既然都租给你们了，自然没有半道收回的道理。”
“咱们还是白纸黑字写清楚比较好。”艾辰自成为叶文柏的那天起就不得不被迫接触各种合同，方知很多东西光口头保证是没用的，便强硬道，“关于乙方违约的赔偿事项都写得这么清楚，公平起见这条加上也没什么吧？不然咱们关天乙方违约的条款也去掉？”
老板没想到这人钱给得爽快，在条条框框上却这么斤斤计较，不过也正因为对方钱给得爽快，老板只犹豫了几秒便点了头，就是心里嫌麻烦。
厂房里的东西都搬空了，办公室里就剩了几张桌椅，别说打印机了，就连电脑都没有，三人只得去立交桥对面的学校附近，找了家文印店重新弄了份合同打印出来，签字的时候娄巡冲他道，“咱俩是不是也得签份合同？”
艾辰刷刷签上叶文柏的大名，无所谓的道，“咱们就不用了吧。”
“那不行。”娄巡在这方便比较强硬，“口头上的协议是不算数的，就按咱们之前说好的来，白纸黑字写清楚好一些。”
艾辰不想跟他在这些方面分这么清楚，他本来就是为了拉近彼此间的距离才答应入股合伙的，签个合同干嘛呀，那不是把他们的关系用张纸给隔开了么。
